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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸臺灣企銀OK忠訓 民間代書低利信貸無工作民間信貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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東海大學「新建學生宿舍」27日開工動土

東海大學27日舉辦「新建學生宿舍」開工動土典禮，將興建三棟九層樓建築，預定2023年完成，預計新增700床位。新的學生宿舍，總樓地板面積為3,787坪，除擁有優質房舍、家具及衛浴生活設施外，更全面提升公共交流空間，亦加入生活商場及健身、休憩景觀場域。東海大學不僅新建學生宿舍，亦於106學年度起斥資1億餘元，改善舊學生宿舍；另規劃2.4億元，進行舊學生宿舍設施，及公共空間提升專案。東海新建學生宿舍開工動土典禮，包括東海大學董事長吳清邁、前董事長曾紀鴻、校長王茂駿、原典建築師事務所建築師陳俊言、彰慶營造總裁斯嚴月圓，及東海校友總會長李基正等人，均親臨典禮現場，祈禱工程施工順利完成。東海大學董事長吳清邁表示，住宿學習是該校一直以來的優良傳統，學生透過住校學習群體生活，同學間教學相長；當年，他自己就是在住校四年的期間，認識另一半。東海大學校長王茂駿指出，東海以數位、跨域、博雅，全力推動三大教育特色。本次新建 700床，感謝董事會、校友們支持、校內同仁們辛苦籌劃，校友陳俊言建築師，及彰慶營造的協助，預計興建三棟九層樓建築-學生宿舍，預定2023年完成，屆時，學校學生宿舍總體床位可達6,000床。除住家中的同學外，大學部同學約2位，就有1位可住校，這不僅超越傳統公立大學，更是傳統私立大學校院的典範，也因此獲教育部補助新建學生宿舍2,800萬元的工程款，使整體工程款達4.45億元。上述學生宿舍，除優質房舍、家具及衛浴生活設施，更全面提升公共交流空間，亦加入生活商場及健身、休憩景觀場域。本次「新建學生宿舍」，以群組式的空間架構，創造出「家」的氛圍，開放校園邊界、銜接地形高差、多孔隙穿越、多層次都市空間。多層次開放空間，串聯宿舍合院，成為學生生活核心場域。東海傳統意象與現代語彙，調和本案用新的材料，延續東海既有的建築意象。例如，紅磚、鏤空的花格磚、抿石子及卵石等建材，帶來具現代感，又不失東海特有的人文建築意象。新的宿舍在量體計畫上，安排以宿舍單元為核心，疊合而成三個簇群生活，碎化的量體，減少因為整棟巨大量體的視覺感，中間再以公共的梯廳及連廊，串連三個居住量體。天際線延續既有宿舍的建築高度，呼應台灣大道兩側的都市尺度。因考量周遭環境、建築高度、未來設施發展，藉由實與虛的空間變化，營造出豐富的視覺變化，但不會對行人，造成四周環境的壓迫感。新建宿舍總樓地板面積為3,787坪，落成後，將提供東海學生更寬敞、舒適的居住空間。(工商 )

外溢保單之戰逆轉 南山保費第一國壽件數勝出

外溢保單龍頭之戰，首季出現逆轉。金管會27日公布，首季外溢保單共銷售11.84萬件，較去年同期成長428％，新契約保費9.5億元，則成長219％，南山人壽首次在外溢保單的新契約保費上「超車」國泰人壽，首季以3.6億元奪冠，先前件數第二的國壽，則以6萬張居件數第一名。外溢保單即是訴求保戶投保後，除了有保單相關保障，還可藉由壽險業者提供達成某些條件即可保費折減、或增加保額等機制，促進健康管理，延長健康壽險，降低保單理賠率等外溢效果，故稱外溢保單。保險局目前將外溢保單分為四大款，一是運動型，即以健走步數、運動時數等作為保費或保額調整依據的保單，首季銷售近1.69萬張，保費4.76億元；第二種是體況型，即依健檢結果作保單調整依據，首季賣1.77萬張，保費3.01億元；第三款是健檢或長照型，即給付健檢機會或長照服務，促進保戶健康者，首季有297張，保費0.58億元。第四種即混合型，是目前的最大宗，即混合二款以上的機制，即有健走、也有健檢結果，或超出現有外溢機制的保單，首季大賣8.35萬張以上，保費卻只有1.15億元，應該有大部分都是一年期附約，訴求保費便宜，但件數多。 國壽與南山人壽從去年起即在外溢保單上互有擅場，2020年國壽以外溢保單新契約保費15.5億元，拿下全年第一名，市占率近68％，南山人壽則是下半年發動，以附約或一年期保單為主，以新契約保費5.3億元，排名第二名，保費市占率約23.3％，但有10.2萬張保單，排名第一，國壽則以9.3萬張，排名第二，兩家件數市占率高達95％以上。今年國壽亦推出一年期附約型的外溢保單，結果戰局變化，南山人壽外溢新契約保費以3.6億元，險勝國壽的3.42億元，新壽則以1.8億元排名第三；件數方面，國壽6萬張以上，南山則為5.4萬張，兩家張數市占逾97％。(工商 )

為何蔡英文不換掉謝長廷？ 葉元之曝10年前4字關鍵理由

駐日代表謝長廷稱台灣將核廢水排入海，引發各界爭議，新北市議員葉元之今在臉書發文表示，儘管謝長廷被評為「最不適任駐日代表」，但上至總統、下至外交部長，都沒有人管的了他、也換不掉他，讓謝長廷能這麼囂張的原因，就是因為他曾在2012年幫助過蔡英文選總統，如今才能換來「英的報恩」。葉元之表示，謝長廷以為只要幫著日本扯台灣後腿，就可以贏得日本人的友誼，殊不知，這樣反而會讓日本更加瞧不起台灣，因為日本會覺得台灣政府出了一個「賣國求榮」的代表，有這種外交官的國家，如何贏得國際間的尊敬？台灣是沒有人才了嗎？葉元之指出，「英的報恩」故事要從2008年謝蘇之爭開始講起，當時兩人為爭取民進黨總統的提名，殺的刀刀見骨，蘇貞昌甚至花大錢登報紙廣告批謝長廷涉弊案。後來雖然謝勝出，但謝蘇兩人自此成為死敵。謝敗選後宣布退出台灣政壇，蘇則期待參與下次總統大選。葉元之說，退出政壇後的謝長廷，基於對蘇貞昌的恨，把希望寄託在蔡英文身上，全力支持蔡英文在2012年總統初選擊敗蘇貞昌。當時謝長廷甚至公開傳授支持者，接到民調電話時的「撇步」，引發爭議。「謝長廷的力挺與『擋箭』，讓蔡英文成功奪下2012年民進黨總統候選人的門票。」葉元之指出，蔡英文把謝長廷視為「政壇導師」，多次公開表達感謝。蔡英文也曾說，很多時候她有不懂的地方，或是有些沒有把握的判斷，謝長廷都會很細心的分析給她聽。這個報恩的種子，就這樣在蔡英文的心中開始慢慢萌芽。葉元之說，2016年蔡英文如願登上大位，當她取得權力後，她想起了這位一路栽培她的男人，是對謝長廷報恩的時候了。礙於謝長廷退出台灣政壇的承諾，加上謝長廷留日的背景，「駐日代表」是對謝長廷最好的安排，一個月還可以有60萬的待遇。葉元之表示，誰料，不甘寂寞的謝長廷，就是有辦法在台灣政壇興風作浪，可以預見的是，雖然謝長廷不斷扯台灣後腿，不斷打臉民進黨「維護台灣主權」的口號，但基於「英的報恩」，民進黨內人士敢怒不敢言，國人勢必還要繼續忍受下去。

賴士葆批蔡英文縱容謝長廷 就像默許阿扁違反中監規定

駐日代表謝長廷因日本福島核事故廢水的言論引發強烈爭議，國民黨立委賴士葆在臉書指出，謝長廷駐日5年的爭議事件簿已經罄竹難書，做為一個駐外代表不只沒有達成最基本捍衛國家尊嚴和國民的權益，相反的卻是再三出賣台灣利益去討好日本的荒謬言行。外交原本非謝長廷的專業，這種政治任命的結果，就是導致很多爭議的肇因。日本代表處所衍生的問題，高居所有駐外單位之首，如果換成是別人整天惹議，早就下台了。賴士葆說，謝長廷在排放核廢水事件硬把台灣拖下水，蔡英文繼續裝聾作啞。因為有人包庇縱容，所以謝長廷的臉書可以隨時隔海砲打在野黨，甚至臉書也可以隨興修改，連把台灣形象、尊嚴攤在國際間鞭笞，蔡英文都不以為意。他說，就像陳水扁違反中監規定，一次、兩次、三次到無數次，蔡政府都默許，法務部當有做為卻沒有作為，所以現在變成常態性的違規，積非可以成是，這就是民進黨的執法雙標。如今謝長廷也吃定蔡英文和外交部不敢有作為法辦他，看準政府只敢對散布假訊息的升斗小民移送檢調，所以就繼續趾高氣昂在東京大放厥詞，彷彿以台灣為敵。賴士葆說，就算謝長廷專機大陣仗回來備詢之後又如何，如果後面的靠山繼續挺他，整個情勢還是不會改變，台灣繼續在東京派駐一顆不定時炸彈，隨時釀成國際笑話。台灣這回真的是見笑了，日本即將排放核廢水會影響周邊國家，各國紛紛提出抗議，唯獨台灣派駐日本代表加碼自曝非事實的指控自家也排核廢水，丟臉丟到國際，惟蔡英文無所謂，所以至今不處理、不譴責、不撤換駐日大使。

華航爆染疫確診 股價震盪散戶驚？專家看準這點不用怕

華航機師染疫案持續擴大，昨（26日）再增2名貨機機師確診，累計共9名華航貨機機師確診，在確診消息一出後，華航股價應聲小幅下跌，但財經專家認為從華航基本面來看，3月份貨運營收逾91億創歷史新高，基於這樣的利潤基礎，EPS今年不會比去年差，若此次染疫風波得以控制，華航的後市並不會有太大的影響。台灣再度爆發本土案例，華航機師確診新冠肺炎，目前共9位機師和1名家屬確診，其中4人染英國變異株；對此，華航表示尚未有貨機航班取消的情況發生，影響不大。 華航3月合併營收達104.26億元，雖受到疫情影響，其客運營收僅5.87億元，月增0.75%，年減76.43%，但在貨運營收91.86億元，年增81.35%的支撐；第一季營收達277.9億元，年減僅為14.1%，較長榮的年減35%少上不少。華航股價雖受到近期染疫風波影響，向上走勢稍有滑落，財經專家阮慕驊在《理財達人秀》中表示仍不看壞華航股價後市，華航在染疫風波前，股價一路波段自12元攀升至逾20元，如果9個染疫機師蔓延出去，影響當然會很巨大，但沒有即還可控制。就基本面來看，華航第一季貨運營收大幅成長逾80%，而去年貨運全年營收約800億元，根據貨運91億元的營收，這麼好的利潤基礎上，EPS不會比去年更差，應該還會繼續賺錢。華航股價昨日收盤價20.10元，今（27日）早盤小漲0.1元，盤中震盪後走高，終場上漲0.60元，以20.70元作收。(中時新聞網)