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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

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最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些臺灣企銀青年購屋貸款全貸不藏私去哪裡借錢秘訣分享紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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味全拚常溫咖啡市場 「貝納頌」3年挑戰龍頭「伯朗」

味全咖啡品牌「貝納頌」去年在常溫咖啡的市占率，今年力拚翻倍，也就是達到15％、16％，目標鎖定3年內超越龍頭「伯朗」咖啡。味全今日舉行味全學生新品開發競賽記者會，味全董事長陳宏裕親自出席。對於疫情的衝擊，陳宏裕表示，牛奶、咖啡屬於剛性需求，疫情只是讓消費者的消費方式不同，線上與線下的轉換，但實際影響不會太大，通路上味全也早已經部署，不論是實體通路，還是電商都經營相當不錯。為了迎戰可口可樂今年推出瓶裝「喬亞咖啡」，味全也即將推出新款的寶特瓶裝咖啡，主動出擊。目前味全常溫咖啡「貝納頌」市占率約為8％，市場排名第4名，希望今年可以翻倍，達到14％到15％；目標是3年內挑戰常溫咖啡龍頭「伯朗」咖啡，其市占率約30％左右。味全協理陳盟元分析優勢，現在消費者的需求、口味已經改變，新的消費群希望可以喝到品質更好、味道更濃烈、低糖、低奶的咖啡，對咖啡香氣希望可以更為原始。其次，消費者品牌忠誠度很高，貝納頌有品牌優勢。

鴻海四月營收重返五千億 單月、累計營收齊創同期新高

鴻海（2317）4月營收出爐，單月營收以5004.91億元，順利重返5千億元關卡，並同步拿下歷年同期新高，相較於去年4月拿下的歷年同期次高3,809.25億元，差距明顯拉大。經結算，鴻海4月營收5004.91億元較上月的4412.17億元，呈月增13.43％，亦較去年同期的3809.25億元，年增31.39％。另累計前四月營收1兆8438.19億元亦同步創下歷年同期新高，較去年同期的1兆3106.05億元，成長40.68％。在四大產品線的表現上，今年四月不論是和去年同期或是與上月相比，都是以消費性電子產品表現最好，其次依序是元件及其他產品、雲端網路產品、電腦終端產品。 (工商 )

鼎晟吸金百億又騙銀行滿租買大樓 王道銀行前高層訊後請回

鼎晟不動產負責人張皓翔，曾以投資雙北市不動產、建物及停車位，7年吸金上百億元遭起訴後，檢調再獲報，指張皓翔偽造租約，將旗下閒置大樓包裝後，與銀行簽約推出不動產投資信託基金受益憑證，上市販售，並騙銀行買下大樓，涉嫌違反銀行法、詐欺、偽造文書等罪。台北地檢署4日指揮調查局北機站，兵分8路搜索，約談鼎晟負責人張皓翔、王道銀行前信託部經理彭鈺元等人到案。檢察官訊後請回彭鈺元，張皓翔等人仍漏夜訊問中。檢調約談人士，包括鼎晟不動產開發、鼎麗資產管理公司實際負責人張皓翔、張男妻舅擔任鼎麗公司登記負責人的李祐鑫、鼎晟財務主管紀庭韋、鼎麗員工周淑平、鼎晟業務平育菁、負責該受益憑證的王道銀行前信託部經理彭鈺元等人。檢調2019年接獲檢舉，指鼎晟(TEAMCHAM)負責人張皓翔、妻舅李祐鑫等人涉推出「雙贏計畫」，以投資台北、新北市不動產、建物及停車位，保證獲利年息5至6％，自2012年起迄今吸金100多億元。張皓翔一度遭收押，但至今仍欠20多億元沒還，讓許多受騙民眾日子過不下去，張卻過著奢華生活，公司和個人名下6筆不動產共約3.8億元、另外2艘私人遊艇、存款2000多萬元都陸續被查扣拍賣，北檢去年4月已起訴張皓共12人。但檢調又發現，鼎晟、新東北電力高壓設備公司、高青開發公司2016年與王道銀行簽約，約定由銀行擔任不動產證券化條例規定之受託機構及安排機構，由銀行以鼎晟、新東北共有之大樓「板信銀行家大樓」，高青所有建物「台南Focus時尚流行館」為證券化標的，向金管會申請核准發行「圓滿一號不動產投資信託基金受益憑證」。檢調發現，「板信銀行家大樓」除板信商業銀行有實際承租部分樓層外，其餘各樓層均屬於閒置未出租狀態，張皓翔、李祐鑫5人為順利出售「板信銀行家大樓」給銀行，於2016年8月至10月間，陸續提供鼎麗公司7家公司向鼎晟承租「板信銀行家大樓」之不實租賃契約給銀行，並訛稱「板信銀行家大樓」全棟屬於滿租狀態，租約期間1年到3年。銀行誤信，繼續協助鼎晟等公司推銷不動產投資憑證，並將鼎晟不實的大樓滿租狀態，作為「圓滿一號」公開說明書投資說明內容。銀行2018年7月還出資買下「板信銀行家大樓」所有權，另金管會2017年11月核准受益憑證，隔年6月21日在證券交易所掛牌上市交易，今年4月29日收盤價為9.61元。

木材需求熱 期貨價格創高

美國芝加哥商業交易所（CME）5月木材期貨價格3日收在歷史新高，每千板呎（mbf）高達1,575.6美元，約是歷年同期價格四倍以上。此外，在四月21個交易日裡該期貨有9天達到漲幅上限，顯現木材需求火熱情況。木材價格迭創新高，鋸木廠業者成為最大受益者。美國木材巨擘惠好（Weyerhaeuser）與加拿大業者Canfor等公司今年首季獲利改寫新高，飆漲木材價格可望為他們帶來更豐厚利潤。鋸木廠多家業者表示，他們的訂單已滿至6月份。木材公司PotlatchDeltic執行長克雷默斯（Eric Cremers）表示：「除非房貸利率大幅攀升或疫情瞬間惡化，否則很難想像木材需求會下滑或價格放緩。」包括普爾特房屋公司（PulteGroup）與霍華德休斯（Howard Hughes）等建商紛紛提高房屋售價，試圖將木材漲價成本轉嫁給消費者，但房屋銷售絲毫未受影響。 (工商 )

另類遶境 生意媽、捷運媽搭捷運祈福

今天是農曆3月23日媽祖聖誕，台中市六房媽會舉辦一場另類遶境慶祝活動，大批信徒陪同「生意媽」、「捷運媽」搭捷運到北屯總站，之後又到舊社站與南興宮媽祖會香。六房媽會理事長黃義村說，早期遶境都是徒步，但時代不同了，媽祖也要與時俱進。一大早，捷運綠線高鐵台中站熱鬧滾滾，許多民眾遠遠就聽到敲鑼打鼓的聲響，緊接著擔任媽祖先鋒的「報馬仔」引領遶境隊伍刷電子票證進入捷運站，包括生意媽、捷運媽與城隍爺、土地公等神尊都搭乘捷運列車前往北屯總站。台中市六房媽會理事長黃義村說，這趟「恭逢天上聖母聖誕千秋舉行捷運媽宗教之旅」是盼祈求媽祖保佑平安，神尊與信徒先從高鐵台中站搭到北屯總站，之後前往舊社站南興宮參訪並會香，返回烏日站後再步行前往烏日高鐵市福德祠、九德長春福德祠與九張犁福德祠進行團拜。黃義村表示，早期遶境活動都是徒步，但時代不同了，現在改用大眾運輸工具，因為媽祖也要跟著時代，大家跟媽祖遶境就輕鬆多了，可以搭車、坐捷運，以歡喜心遶境。昨天是六房媽及捷運媽聖誕，藉由搭乘捷運巡視台中捷運各站，盼祈求大家出入平安。黃義村強調，這次遶境連齊天大聖都出動，而報馬仔身上扛著的鑼，下方綁著象徵長長久久的韭菜、腳踏實地的豬腳，一切依循古禮。到烏日站接駕的台中市議員吳瓊華說，在媽祖聖誕日當天請神尊坐捷運，還是捷運媽、生意媽雙后，很新鮮、又跟得上環保風，希望透過媽祖保佑帶給捷運與台中市大眾運輸都能行車平安。